06559401_1.jpg 06559401_2.jpg 06559401_3.jpg 06559401_4.jpg 06559401_5.jpg 06559401_6.jpg 06559401_7.jpg 06559401_8.jpg 06559401_9.jpg 06559401_10.jpg 06559401_11.jpg 06559401_12.jpg 06559401_13.jpg 06559401_14.jpg 06559401_15.jpg 06559401_16.jpg 06559401_17.jpg 06559401_18.jpg 06559401_19.jpg 06559401_20.jpg 06559401_21.jpg 06559401_22.jpg 06559401_23.jpg 06559401_24.jpg 06559401_25.jpg 06559401_26.jpg 06559401_27.jpg 06559401_28.jpg 06559401_29.jpg 06559401_30.jpg 06559401_31.jpg 06559401_32.jpg 06559401_33.jpg 06559401_34.jpg 06559401_35.jpg 06559401_36.jpg
06559401_1.jpg
06559401_2.jpg
06559401_3.jpg
06559401_4.jpg
Verkocht

Verkocht: Nobellaan 17, 5251 XK Vlijmen

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Perceeloppervlakte 357 m²
Status Verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een echt ruime twee-onder-een-kapwoning met extra kamer, ideaal te gebruiken als 2e zitkamer/study/speelkamer/kantoorruimte, op een groot perceel gelegen op een mooie ligging?
Aan de Nobellaan bieden wij u nu zo'n woning aan.
De woning beschikt o.a. over een ruime L-vormige woonkamer een luxe en van alle gemakken voorziene keuken, extra multifunctionele kamer, 4 grote slaapkamers en een heerlijke, grote achtertuin met houten tuinberging.

INDELING
Begane grond
Ruime entreehal met garderobenis en voorzien van tegelvloer. Meterkast met 6 groepen, 3 fasen (t.b.v. inductie koken) en 2 aardlekschakelaars. Modern toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, de vloer en wanden zijn geheel betegeld.

Via een deur met 2 glazen vlakken is de grote L-vormige woonkamer te bereiken.
Deze woonkamer (ca 44 m2 oppervlakte) is voorzien van een prachtige (massief-)houten planken vloer (Maho Tauari, beukenkleur).
Via een schuifpui heeft u direct zicht (en toegang) tot de achtertuin en de fijne (moderne) terrasoverkapping.
De wanden in de woonkamer zijn geheel afgewerkt met Spachtelputz, het plafond met schuurwerk.
De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, het zijraam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.
Deze prachtige keuken is in 2017 geheel vernieuwd en is in hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in MDF hoogglans.
Naast meer dan voldoende kastruimte heeft u hier ook de beschikking over een combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, RVS vlakscherm afzuigkap, inductiekookplaat en een close-in boiler. Het werkblad (en ook de achterwand) is in een lichte kleurstelling composiet uitgevoerd.
De vloer in de keuken is (net zoals de bijkeuken en de study-/kantoorruimte/2e zitkamer) uitgevoerd met vloerverwarming.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. U heeft de mogelijkheid om hier uw wasmachine en droger te plaatsen.
Daarnaast is er een handige kast aanwezig, om diverse huishoudelijke spullen netjes op te bergen.

De bijkeuken doet ook dienst als 'doorloop' naar de study-/kantoorruimte/2e zitkamer.
Deze ruimte (de voormalige garage) is eveneens netjes en verzorgd afgewerkt, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wandafwerking en een mooie schuifpui (met elektrisch bedienbaar rolluik uitgevoerd) aan de voorzijde. Via deze schuifpui is er dus een eigen ingang mogelijk voor deze kamer en daarmee is de ruimte uitermate geschikt voor de uitoefening van een beroep aan huis (informeer voor de mogelijkheden altijd eerst bij de gemeente).

Via een vlizotrap is de hierboven gelegen bergzolder goed bereikbaar. U heeft hier volop opbergmogelijkheden.

1e verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met o.a. vloerbedekking en alle slaapkamers zijn voorzien van (handbediende) rolluiken.

Afmeting slaapkamers (indicatief):
- slaapkamer 1: circa 4,92 x 3,68 meter
- slaapkamer 2: circa 3,70 x 3,68 meter
- slaapkamer 3: circa 3,88 x 2,38 meter.

De ruime badkamer is speels, 'niet alledaags' ingedeeld.
U heeft hier de beschikking over een duobad, een ruime inloopdouche, een wastafel met ondermeubel en spiegelkast en een wandcloset. De vloer en wanden zijn geheel betegeld. Verwarming geschiedt door middel van een designradiator.

2e verdieping, via een vaste trap bereikbaar.
Vanuit de overloop krijgt u toegang tot de grote zolderkamer (afmeting circa 5,70 x 3,69 meter, op 1,5 meter hoogte gemeten).
Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en o.a. een dakraam.

Vanuit de slaapkamer is de CV-/bergruimte bereikbaar.
De verwarming en warmwater voorziening geschiedt door middel van een Atag 'Blauwe Engel II' CV-ketel met gekoppeld groot warmwaterreservoir. Deze installatie is in 2001 in bedrijf genomen.
U heeft in deze ruimte nog volop bergruimte tot uw beschikking.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. Naast de voortuin bevindt zich de grote oprit.. U kunt hier met gemak 2 auto's parkeren. Erg handig en heel praktisch natuurlijk.

De achtertuin valt op door zijn grootte, zowel qua breedte als qua diepte.
De tuin is aangelegd met o.a. diverse beplanting, gazon en een groot terras. Dit terras is tegen de achtergevel aan gelegen en uitgevoerd met een moderne (aluminium) terrasoverkapping met glazen dak en o.a. inbouwverlichting.
Het is hier heerlijk vertoeven op menig zomerse dag en vanaf dit terras heeft u een mooi zicht over de gehele achtertuin.

In de achtertuin staat nog een houten tuinhuisje. Dit tuinhuisje is voorzien van elektra en met een afmeting van 2,70 x 3,50 meter ruim van opzet. Ideaal voor het opbergen van uw tuingereedschap, meubilair, kussens, fietsen enz.

De achtertuin is via een zij-poort te bereiken vanuit de straat. Ideaal!
Ook handig is de gemaakte overkapping om bijvoorbeeld de containers droog en uit het zicht te kunnen plaatsen.

BIJZONDERHEDEN
* opvallend ruime woning met 4 grote slaapkamers
* grote L-vormige living en extra kamer, multifunctioneel te gebruiken
* moderne hoekkeuken
* groot perceel.

MAATVOERING
* woonoppervlakte circa 170 m2
* overig inpandige ruimte: circa 8 m2
* gebouwgebonden buitenruimte: circa 14 m2
* externe berging (tuinhuisje): circa 9,5 m2
* perceeloppervlakte: 357 m2
* inhoud woning circa 590 m3
* bouwjaar 1979.

LIGGING
Deze woning is gelegen in de woonwijk Vijfhoeven II), een in de zeventiger jaren ruim opgezet deel van Vlijmen, op korte afstand van het dorpscentrum (Plein). Ook op korte afstand zijn basisscholen aanwezig. De woning ligt dan ook in een kindvriendelijke woonomgeving.
De bushalte is op korte afstand gelegen, waardoor de woning ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.

Vlijmen
Deze woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Vlijmen. Hier is recent een geheel nieuw dorpsplein ingericht met een groot aanbod aan winkels.
Verder beschikt Vlijmen over alle belangrijke voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties e.d. De in- en uitvalsweg naar de A-59 is snel en gemakkelijk te bereiken.

ALGEMEEN
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7156/6559401
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 1 april 2020
Laatste wijziging Dinsdag 19 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, twee onder een kap woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 357 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 590 m³
Tuinoppervlakte 169 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken