06471909_1.jpg 06471909_1.jpg 06471909_2.jpg 06471909_3.jpg 06471909_4.jpg 06471909_5.jpg 06471909_6.jpg 06471909_7.jpg 06471909_8.jpg 06471909_9.jpg 06471909_10.jpg 06471909_11.jpg 06471909_12.jpg 06471909_13.jpg 06471909_14.jpg 06471909_15.jpg 06471909_16.jpg 06471909_17.jpg 06471909_18.jpg 06471909_19.jpg 06471909_20.jpg 06471909_21.jpg 06471909_22.jpg 06471909_23.jpg 06471909_24.jpg 06471909_25.jpg 06471909_26.jpg 06471909_27.jpg 06471909_28.jpg 06471909_29.jpg 06471909_30.jpg 06471909_31.jpg 06471909_32.jpg 06471909_33.jpg 06471909_34.jpg 06471909_35.jpg 06471909_36.jpg
06471909_1.jpg
06471909_1.jpg
06471909_2.jpg
06471909_3.jpg

Te koop: Akkerpad 1, 5251 BA Vlijmen

€ 539.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Perceeloppervlakte 1.002 m²

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD!

Op een unieke lokatie in het centrum van Vlijmen gelegen vrijstaand woonhuis op een groot perceel van 1002 m2, met een groot vrijstaand bijgebouw, ideaal voor het uitoefenen van een hobby of bijv plaatsen van auto's en/of caravans/campers.
De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee ook ideaal geschikt voor senioren, die alles gelijkvloers zoeken.

Indeling
Entreehal met meterkast (moderne Hager groepenkast) en toiletruimte (ruim toilet, voorzien van wandcloset en fonteintje, vloer en wanden geheel betegeld).
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.

De ruime slaapkamer (circa 4,35 x 4,10 meter) is voorzien van een laminaatvloer. Het raam is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Vanuit de slaapkamer is de ruime en complete badkamer te bereiken (afmeting circa 2,55 x 2,90 meter).
U heeft hier de beschikking over een ligbad (whirlpool), kwartronde douchecabine, wastafel, bidet en wandcloset. De badkamer is netjes afgewerkt, vloer en wanden zijn geheel betegeld. Een designradiator zorgt voor een aangename warmte in de badkamer. Ook hier is het raam voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De ruime woonkamer (afmeting circa 7,10 x 6,50 meter, oppervlakte 46 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. U heeft van hieruit een prachtig direct uitzicht over de grote achtertuin.
De woonkamer is voorzien van ramen aan drie zijden, zodat u veel daglichtinval heeft. Alle ramen zijn hier ook uitgevoerd met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar).
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met o.a. een smeedijzeren haard met schouwpartij en de vloer is afgewerkt met een fraaie, eikenhouten planken vloer.
De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin en grote terrasoverkapping (7 meter breed).
De terrasoverkapping is in aluminium uitgevoerd en de zijkanten voorzien van glazen schuifdeuren.
Het is hier heerlijk vertoeven natuurlijk van vroeg in het voorjaar tot heel laat in het najaar.

De open keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in 'oud-Hollands blauw' en voorzien van een granieten werkblad met RVS spoelbak en uitlekbakje.
Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap (in schouw) en een koel-/vriescombinatie. Een mooie designradiator zorgt voor warmte in de keuken.

Naast de keuken treft u de bijkeuken aan; u heeft hier de mogelijkheid om uw wasmachine en evt droger te plaatsen. Daarnaast is er nog ruimte genoeg voor uw keukenvoorraad. De wanden zijn geheel betegeld en de bijkeuken heeft een directe toegang naar de zijtuin via een deur.

1e verdieping
Via de centrale overloop, welke voorzien is van een grote kastenwand met schuifdeuren, zijn de diverse ruimten te bereiken.
Zo zijn er op deze verdieping 2 grote slaapkamers, een (tweede) badkamer en een CV-/bergruimte.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is met circa 4,40 x 4,50 meter (op 1,50 meter hoogte gemeten) echt groot te noemen.
De slaapkamer is voorzien van laminaat vloerafwerking.

De andere slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Met een afmeting van circa 3,70 x 4,50 meter (op 1,50 meter hoogte gemeten) heeft u ook hier de beschikking ove een ruime slaapkamer., welke ook is voorzien van een laminaatvloer.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Ideaal natuurlijk, zo'n 2e badkamer, die dan alleen dienst hoeft te doen voor bijvoorbeeld de gebruikers van de slaapkamers op de verdieping.

De CV-/bergruimte is tegenover de badkamer gelegen. U treft hier aan een Nefit Ecomline Excellent HR combiketel, alsmede de mechanische ventilatie unit.

Boven de 1e verdieping is nog een bergzolder/vliering aanwezig. Omdat er een groot bijgebouw staat, waar meer dan voldoende opslagruimte aanwezig is, hebben de eigenaren er voor gekozen om het luik, dat toegang geeft tot deze bergzolder/vliering, dicht te zetten. De vliering/bergzolder is op dit moment dus niet (meer) toegankelijk.

Tuin
De tuin van deze woning is rondom de woning gesitueerd. U heeft hier volop ruimte. Er zijn diverse terrassen (sierbestrating) en ook een gazon is centraal in de achtertuin gelegd.

De grote oprit langs de woning (geheel verhard) geeft toegang tot de achtertuin en het grote bijgebouw.
Deze grote berging/loods (circa 100 m2) is ideaal om uw spullen op te slaan, uw auto's te stallen, of bijvoorbeeld uw caravan, camper of boot. De berging is voorzien van een toiletruimte. Een grote sectionaaldeur (hoog genoeg om caravans binnen te rijden) zorgt voor het afsluiten van deze ruimte. Deze deur is elektrisch (en op afstand) bedienbaar.
Dit grote bijgebouw is aangesloten op de riolering en voorzien van waterleiding.
Daarnaast is er een functionerende bronpomp aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
* de woning is omstreeks 2002 geheel gemoderniseerd en intern geheel opnieuw ingedeeld, geïsoleerd en afgewerkt
* dak in 2002 bij de grote verbouwing/renovatie vernieuwd
* nagenoeg de gehele woning is voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken
* nagenoeg de gehele woning voorzien van dubbel glas, veel ramen uitgevoerd met draai-/kiepstanden
* ramen 1e verdieping voorzijde uitgevoerd in glas-in-lood
* de woning en bergruimte zijn voorzien van alarminstallatie
* elektrisch en op afstand bedienbaar hekwerk, zodat het perceel goed is af te sluiten
* grote berging/loods van maar liefst 100 m2
* grote tuin rondom de woning gesitueerd.

LIGGING
Deze woning is gelegen in het centrum van Vlijmen. Op loopafstand heeft u dus alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden e.d. onder handbereik.
Deze centrale ligging maakt, dat het dorpscentrum (met vernieuwd winkelcentrum) te voet op slechts enkele meters bereikbaar is.

Vlijmen heeft het qua voorzieningen dan ook zeer goed voor elkaar!
Zo treft u er diverse basisscholen aan. En omdat de woning zich aan een straat bevindt, waar alleen bestemmingsverkeer is toegestaan, kunnen kinderen hier rustig en veilig spelen. En op deze manier is het derhalve ook een hele fijne plek voor gezinnen.

De bushalte is op loopafstand gelegen, waardoor de woning ook met het openbaar vervoer goed te bereiken is.
En ook de in- en uitvalsweg naar de A-59 is snel en gemakkelijk te bereiken.

ALGEMEEN
Deze brochure is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc.. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde informatie.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de (ver-)bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken.

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.

Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7156/6471909
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Aangeboden sinds Maandag 20 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 13 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.002 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 580 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken