06862688_1.jpg 06862688_2.jpg 06862688_3.jpg 06862688_4.jpg 06862688_5.jpg 06862688_6.jpg 06862688_7.jpg 06862688_8.jpg 06862688_9.jpg 06862688_10.jpg 06862688_11.jpg 06862688_12.jpg 06862688_13.jpg 06862688_14.jpg 06862688_15.jpg 06862688_16.jpg 06862688_17.jpg 06862688_18.jpg 06862688_19.jpg 06862688_20.jpg 06862688_21.jpg 06862688_22.jpg 06862688_23.jpg 06862688_24.jpg 06862688_25.jpg 06862688_26.jpg 06862688_27.jpg 06862688_28.jpg 06862688_29.jpg 06862688_30.jpg 06862688_31.jpg 06862688_32.jpg 06862688_33.jpg 06862688_34.jpg 06862688_35.jpg
06862688_1.jpg
06862688_2.jpg
06862688_3.jpg
06862688_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Meester Van Merwicklaan 13, 5237 KL 's-Hertogenbosch

€ 259.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

STARTERS OPGELET!
Ben je op zoek naar een fijne en betaalbare eengezinswoning op Maaspoort?
Aan de Meester van Merwicklaan 13 bieden we een ruime tussenwoning aan met o.a. 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) met berging. Centraal gelegen in de Maaspoort met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
entreehal, afgewerkt met laminaatvloer, toiletruimte (duobloc toilet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning is gelegen en uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een (aluminium) schuifpui en loopdeur, die toegang geeft tot de verrassend ruime achtertuin.
De woonkamer is (net zoals nagenoeg de gehele begane grond) afgewerkt met een mooie laminaatvloer en voorzien van een handige trapkast.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en in de knietschotten is handige bergruimte gecreëerd.
De ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast (met 2 schuifdeuren); handig, zo hoeft u geen losse kast meer te plaatsen in deze kamer.
Afmeting slaapkamers: (op 1,5 meter hoogte gemeten)
- slaapkamer 1: circa 3,25 x 2,80 meter
- slaapkamer 2: circa 2,89 x 2,35 meter
- slaapkamer 3: circa 2,89 x 2,35 meter.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad (met douchecombinatie), een wastafelmeubel en een toilet. De vloer is afgewerkt met zeil en de wanden zijn (tot ca 1,85 meter hoogte) voorzien van tegelwerk.

2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Deze verdieping is ingedeeld in een voorzolder en zolderkamer.
Op de voorzolder (met een Velux dakraam en voorzien van zeil vloerafwerking) is de mechanische ventilatie-unit, de CV-combiketel (Vaillant VHR-C) geïnstalleerd en heeft u de mogelijkheid om uw wasmachine te plaatsen.
De zolderkamer (eveneens voorzien van een groot Velux dakraam) is netjes afgewerkt met dezelfde vloerafwerking als op de voorzolder (zeil).
Afmeting zolderkamer (op 1,5 meter hoogte gemeten): circa 2,75 x 2,43 meter.

Tuin
De achtertuin is ruim 13 meter diep en o.a. ingedeeld met gazon en bestrating/terrasverharding.
Een zonneluifel (handbediend, met knikarmen) zorgt voor de nodige schaduw op uw terras; de achtertuin is immers pal op het zuiden gelegen en daarmee uitstekend zon georiënteerd.

Achter in de achtertuin bevindt zich de ruime tuinberging. Deze berging is voorzien van elektra en ideaal voor het plaatsen van fietsen, tuinmeubilair etc. Afmeting berging: circa 3.00 x 3,25 meter.
Via een 'achterom' is de achtertuin gemakkelijk te bereiken (uiteraard voorzien van een afsluitbare poort).

Bijzonderheden:
* 4 slaapkamers
* ruime woonkamer
* fijne en relatief diepe achtertuin van ruim 13 meter
* gehele woning voorzien van isolerende beglazing
* diverse Velux dakramen zijn vernieuwd (en uitgevoerd met kunststof afwerking binnenzijde).

Maatvoering:
* woonoppervlakte: circa 91 m2
* oppervlakte berging: circa 9,8 m2
* inhoud woning: circa 290 m3
* perceelsoppervlakte: 143 m2
* bouwjaar: 1990.

Ligging
Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Maaspoort, een wijk met uitstekende voorzieningen!

Op enkele fietsminuten afstand treft u aan winkels (o.a. winkelcentrum Goulmy- en Baarplein met PLUS supermarkt), sportaccommodaties, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, enz.
De openbaar vervoer verbinding is uitstekend; de bushalte is op loopafstand gelegen!
Ook in Maaspoort is er volop ruimte voor sport, ontspanning en recreatie; zo is er het prachtige recreatiegebied Noorderplas met het Burgemeester van Zwietenpark. Maar ook de uiterwaarden van de Maas, waar u heerlijk kunt wandelen, zijn op slechts enkele loopminuten afstand gelegen.
Deze wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet en de vele groenvoorzieningen en waterpartijen.

Wonen op Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!

---
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7156/6862688
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 4 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 18 december 2020
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Overige
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 290 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Uitrusting
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken