06851236_1.jpg 06851236_2.jpg 06851236_3.jpg 06851236_4.jpg 06851236_5.jpg 06851236_6.jpg 06851236_7.jpg 06851236_8.jpg 06851236_9.jpg 06851236_10.jpg 06851236_11.jpg 06851236_12.jpg 06851236_13.jpg 06851236_14.jpg 06851236_15.jpg 06851236_16.jpg 06851236_17.jpg 06851236_18.jpg 06851236_19.jpg 06851236_20.jpg 06851236_21.jpg 06851236_22.jpg 06851236_23.jpg 06851236_24.jpg 06851236_25.jpg 06851236_26.jpg 06851236_27.jpg 06851236_28.jpg 06851236_29.jpg 06851236_30.jpg 06851236_31.jpg 06851236_32.jpg 06851236_33.jpg 06851236_34.jpg 06851236_35.jpg 06851236_36.jpg 06851236_37.jpg
06851236_1.jpg
06851236_2.jpg
06851236_3.jpg
06851236_4.jpg

Te koop: Hester Van Griensvenhof 9, 5237 BT 's-Hertogenbosch

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, bungalow
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Perceeloppervlakte 246 m²

Beschrijving

Bent u op zoek naar een semi-bungalow op Maaspoort? Aan de Hester van Griensvenhof 9 bieden wij nu zo'n levensbestendige woning aan, welke aan de achterzijde is uitgebouwd met een grote serre/tuinkamer.
De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en op de verdieping beschikt u over nog 2 (slaap-)kamers.

Indeling
Entreehal met meterkast (gemoderniseerd en voorzien van 5 automatische groepen en 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte (wandcloset met fonteintje, vloer en wanden geheel betegeld).
Vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Hier heeft u de mogelijkheid - naast opbergruimte - om uw wasmachine en evt droger te plaatsen. De CV-combiketel (AWB Thermomaster 2HR combiketel, bouwjaar 1998) is hier geïnstalleerd.

De L-vormige woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Met een oppervlakte van circa 28 m2 (exclusief de serre/tuinkamer) heeft u hier een fijne leefruimte, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van (handbediende) rolluiken.

De open keuken is uitgevoerd in hoekopstelling. Deze (eikenhouten) keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een kunststof (toplaag) aanrechtblad en uiteraard uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, (motorloze) afzuig-/wasemkap, koel-/vriescombinatie, oven, en een vaatwasmachine .

Omstreeks 1998 is deze woning uitgebouwd aan de achterzijde met een fijne (ruime) serre/tuinkamer.
Deze ruimte (ca 17,8 m2) is volledig afgewerkt met o.a. een tegelvloer en stucwerk wanden. Een moderne designradiator (Vasco) zorgt voor verwarming. De serre is uitgevoerd met een aluminium schuifpui met HR beglazing.
Door de grote (brede) ramen aan de achterzijde heeft u hier volop licht en zicht op de achtertuin.

Door het realiseren van de serre/tuinkamer is ook de slaapkamer vanuit deze ruimte rechtstreeks bereikbaar.
De slaapkamer is netjes afgewerkt met o.a. een laminaatvloer en stucwerk wanden.
Ook hier is een moderne (Vasco) designradiator aangebracht, die voor een aangename temperatuur zorgt.
Afmeting slaapkamer: circa 2,80 x 3,90 meter.

Direct naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine (douche met thermostaatkraan) en wastafelmeubel.
De vloer en wanden zijn geheel betegeld en een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Verdieping
Vanuit de overloop (welke voorzien is van een Velux dakraam) bereikt u de 2 (slaap-)kamers.
Deze kamers zijn afgewerkt met o.a. laminaatvloeren.
De grote slaapkamer is voorzien van een modern 'kunststof' Velux dakraam en een grote ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van een (handbediend) rolluik.
Vanuit de grote slaapkamer is de grote bergruimte (onder de lage kap) te bereiken. U heeft hier volop ruimte om uw spullen (uit het zicht) op te bergen. Ook is hier de mechanische ventilatie unit geplaatst.

Afmeting slaapkamers: (op 1,5 meter gemeten):
- slaapkamer 1: circa 4,55 x 2,65 meter
- slaapkamer 2: circa 2,44 x 2,37 meter.

Tuin
De achtertuin is breder dan gebruikelijk uitgevoerd (ca 10 meter), doordat er ruimte naast de woning is om - op eigen grond- de achtertuin te bereiken vanuit de voorzijde (oprit). Dat is erg handig! Via een poort is de achtertuin goed af te sluiten.

De achtertuin is gedeeltelijk verhard met sierbestrating (cobblestones) en voorzien van diverse borders met beplanting.

Aan opbergruimte in de tuin is geen gebrek. Zo heeft u de beschikking over een houten tuinhuisje (voorzien van elektra) en een extra (eenvoudig uitgevoerde) berging. Zo kunt u daar gemakkelijk uw tuinmeubels, kussens en bijvoorbeeld fietsen plaatsen.
Afmeting houten tuinhuisje: circa 2,87 x 2,37 meter.

Voortuin
De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met diverse beplanting.

Oprit
Voor de woning (op eigen grond) bevindt zich een mogelijkheid om een personenauto te parkeren op de verharde parkeerplaats.
Vanaf de parkeerplaats is de achtertuin te bereiken (welke is afgesloten met een poort).

Bijzonderheden
* ruime slaapkamer en badkamer op begane grond
* uitbouw achterzijde met ruime tuinkamer van circa 17,8 m2
* ruime woonkamer van circa 28 m2
* 2 extra (slaap-)kamers op verdieping
* 'achterom' mogelijkheid langs de woning op eigen grond.

Maatvoering
* woonoppervlakte: circa 103 m2
* oppervlakte inpandige berging: circa 4 m2
* oppervlakte houten berging: circa 6,8 m2
* oppervlakte 2e berging: circa 5,0 m2
* inhoud woning circa 360 m3
* bouwjaar: 1987.

Ligging
Deze fijne semi-bungalow is gunstig gelegen in de woonwijk Maaspoort. Op enkele fietsminuten afstand is het overdekte winkelcentrum “Lokerenpassage” gelegen. Dit winkelcentrum biedt een keur aan winkels, zoals 2 supermarkten, opticiens, drogisten, een reisbureau, slager, bakker, groenteboer enz.

Ook een ruim aanbod aan scholen, diverse sportaccommodaties en recreatieve mogelijkheden enz, is er binnen de Maaspoort.
Wonen op Maaspoort is dan ook wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!

De centrale ligging zorgt er ook voor, dat bijvoorbeeld de bruisende binnenstad snel en goed bereikbaar is, zowel met de eigen auto, als op de fiets of met het openbaar vervoer (bushalte in de Marie Koenenlaan, op steenworp afstand van de woning gelegen).
Gaat u met de auto verder weg, dan is het goed te weten, dat de in- en uitvalswegen van de A2 en A59 ook vlot en goed bereikbaar zijn.

---
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7156/6851236
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aangeboden sinds Woensdag 25 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, vrijstaande woning, bungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 360 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
District
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een kas Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Sluiten

Recent bekeken