06384094_1.jpg
06384094_2.jpg
06384094_3.jpg
06384094_4.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Derde Morgen 8, 5233 NM 's-Hertogenbosch

€ 359.000,- k.k.
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Perceeloppervlakte 219 m²
Status Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de gewilde en rustige woonwijk 'De Morgen' gelegen ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met verzorgde voor- en achtertuin en tuinberging.
De woning is o.a. voorzien van een moderne en luxe keuken, 4 grote slaapkamers en is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dit is een fijne gezinswoning, waar u heerlijk zult wonen!

Indeling
Via de entreehal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) komt u in de woonkamer.
De voordeur is uitgevoerd met een veilige 3-punts sluiting.

De woonkamer is fraai afgewerkt met o.a. een mooie, 'warme' natuurstenen vloer (Pools hardsteen), die is voorzien van vloerverwarming en doorloopt in de keuken. Een sfeervolle gashaard in de woonkamer zorgt voor warmte en extra sfeer en gezelligheid.
De ruime woonkamer (oppervlakte circa 36 m2) is voorzien van openslaande tuindeuren (met veilige 3-punts sluiting) en heeft een direct zicht op de achtertuin.
De ruimte onder de trap is open en daarmee bij de woonkamer getrokken. De afwerking is op dezelfde wijze als de rest van de woonkamer met o.a. stucwerk wanden en spuitwerk plafonds.

De in 2004 geheel vernieuwde keuken is in de aanbouw gerealiseerd. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een mooi granieten werkblad en moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine (in 2018 vernieuwd), koelkast (in 2015 vernieuwd), oven, magnetron, RVS afzuigschouw en gaskookplaat. U heeft de beschikking over voldoende kastruimte met o.a. een hoek-carrousel en diverse brede laden.
Een mooi houten tafelblad/'bar' is aan de keuken verbonden en is een handige plek om even snel een hapje te eten of gezellig in de keuken te zitten.

Via een doorgang/gang (met toiletruimte) komt u in de bijkeuken en de inpandige berging.
De voormalige garage is omgebouwd tot (fietsen-)berging en een praktische bijkeuken.
De stalen kanteldeur is voorzien van een loopdeur en dus gemakkelijk te gebruiken om uw fietsen te stallen, zonder dat de kanteldeur telkens hoeft te worden gebruikt.
De bijkeuken is uitgevoerd met een keukenblok (voorzien van warm en koud wateraansluiting), de vloer is geheel betegeld.
Natuurlijk zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kastruimte (Nefit Ecomline Excellent HR/CW4). Hier is ook de pomp t.b.v. de vloerverwarming geplaatst.

1e verdieping
De eerste verdieping is in 2010 vergroot; er is toen nóg een grote slaapkamer gerealiseerd.
Hierdoor heeft u nu de beschikking over een woning met 4 grote slaapkamers!
Via de overloop bereikt u deze slaapkamers, welke modern zijn afgewerkt met o.a. vloerbedekking en stucwerk wanden.
De ramen zijn hier, net zoals op de begane grond in dubbel glas uitgevoerd.
De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een van de andere slaapkamers uitgevoerd met een vast bureau.

Afmeting slaapkamers:
- slaapkamer 1: ca 3,29 x 4,05/5,12 meter (ouderslaapkamer van circa 15,3 m2)
- slaapkamer 2: ca 2,66 x 4,95 meter (ca 13 m2)
- slaapkamer 3: ca 2,78 x 4,00 meter (ca 11 m2)
- slaapkamer 4: ca 2,78 x 4,04 meter (ca 11 m2).

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine (en voorzien van thermostaatkraan), wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en onder- en zijkast.
Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer.
De badkamer is volledig betegeld (vloer en wanden).
Afmeting badkamer: circa 2,90 x 1,68 meter.

2e verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze bergzolder heeft een beperkte stahoogte (maximale hoogte ca 1,48 meter) maar is ideaal om als opslag te dienen van de spullen, die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin
Deze fijne en vooral ruime woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en geeft net zoals de gehele woning een verzorgde indruk.
De achtertuin is o.a. voorzien van sierbestrating/terrassen, gazon en grote moderne tegels fungeren als stapstenen.
De aanwezige (ingegraven) trampoline is ter overname.

Een handige berging/tuinhuisje (circa 2,50 x 2,95 meter) is aanwezig, waar u uw tuingereedschap en bijvoorbeeld tuinmeubilair kunt opbergen. Deze berging is voorzien van elektra.
Via een afsluitbare poort is de brandgang bereikbaar. U heeft dus de beschikking over een 'achterom' om de achtertuin te bereiken.

De achtertuin is voorzien van een elektrisch bedienbare zonnewering. Met een achtertuin, die op het westen is gelegen, is dit natuurlijk prettig, want de zon schijnt dan lang in de tuin. Het is dan fijn om ook de zon te kunnen weren op het terras (en in de woonkamer). Op warme zomerse dagen is het dan ook heerlijk vertoeven in deze tuin onder het brede zonnescherm.
Afmeting achtertuin: circa 11,00 (diep) x 8,40 meter (breed).

Ligging
De rustige ligging nabij het park in de wijk “De Morgen” is ideaal voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust zoeken! Een ideale plek om te wonen, centraal gelegen in 's-Hertogenbosch op bijvoorbeeld fietsafstand van het centrum van de stad.
Winkelcentrum “De Rompertpassage”, winkelcentrum Maaspoort/Lokerenpassage, een basisschool en middelbare school zijn allemaal op korte afstand van de woning te vinden.
Ook voor diverse sportaccommodaties hoeft u niet ver te gaan.
De woonwijk De Morgen is goed bereikbaar, zowel met de eigen auto als ook met het openbaar vervoer (bushalte is op loopafstand bereikbaar). Dat maakt dat deze woning een ideale uitvalsbasis is en bezorgt iedere bewoner van deze wijk een ideale combinatie van werken, wonen en ontspannen.

BIJZONDERHEDEN
* prima verzorgde, en goed onderhouden woning
* leuke ligging in rustige woonwijk nabij park
* extra slaapkamer in 2010 gerealiseerd op de eerste verdieping, waardoor er 4 grote slaapkamers zijn
* fijne en zonnige achtertuin, aangelegd met beplanting, gazon, terras(sen) en voorzien van een achterom
* grote tuinberging, voorzien van elektra-aansluiting
* oprit met eigen parkeerruimte (op de oprit kan 1 auto staan. Parkeren van een tweede auto is mogelijk in de straat)


MAATVOERING
* perceeloppervlakte: 219 m2
* inhoud woonhuis: circa 460 m3
* oppervlakte woonhuis: circa 133 m2
* oppervlakte inpandige berging: circa 7 m2
* oppervlakte tuinberging: circa 7 m2
* bouwjaar: circa 1987.

ALGEMEEN
Deze brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc.. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van aan ons ter hand gestelde tekeningen. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maatvoering).

Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 7156/6384094
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 1 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 219 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 460 m³
Tuinoppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
District
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Heeft een zolder Ja
Heeft een achtertuin Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een bijkeuken Ja
Heeft keuken Ja

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kaart

Recent bekeken